Nachtrag für Dachdecker: Mehrarbeiten richtig anmelden

Einen Nachtrag für Mehrarbeiten brauchst du als Dachdecker, sobald eine Leistung zusätzlich verlangt wird oder nicht im Auftrag stand. Wichtig ist, ihn vor der Ausführung anzukündigen und möglichst auch die Vergütung vorab zu klären. Dieser Beitrag zeigt, was in den Nachtrag beim Dachdecker gehört, wie du Mehrarbeiten dokumentierst und wo Streit entsteht.

Wann zählt etwas als Nachtrag bei Dacharbeiten?

Ein Nachtrag liegt vor, wenn du eine Leistung ausführen sollst, die im ursprünglichen Auftrag nicht enthalten war oder anders geplant war. Das kann der Kunde wünschen, es kann sich aber auch am offenen Dach zeigen.

Nicht jede zusätzliche Arbeitsstunde und jede Mengenabweichung begründet automatisch einen Nachtrag. Bei einem Einheitspreisvertrag richtet sich die Abrechnung größerer Mengen einer bereits vereinbarten Leistung zunächst nach den Vertragsregeln, so beschreibt es das Handwerkerlexikon von LC-TOP.

Typische Fälle im Dachdeckerhandwerk sind:

• morsche Sparren oder Dachlatten, die erst nach dem Abdecken sichtbar werden
• zusätzliche Dämmung oder eine geänderte Dachfenster-Einbindung auf Kundenwunsch
• weitere Klempnerarbeiten wie Anschlüsse oder Rinnen, die nicht im Leistungsverzeichnis stehen

Prüfe deshalb zuerst Vertrag und Leistungsverzeichnis: Steht die Position schon drin, ist es eher Mengenabrechnung als Nachtrag.

Bis wann muss der Dachdecker den Nachtrag für Mehrarbeiten anmelden?

Bei VOB/B-Verträgen gilt: Für zusätzlich geforderte, ursprünglich nicht vorgesehene Leistungen muss der Vergütungsanspruch vor Beginn der Ausführung angekündigt werden. Die Vergütung soll möglichst vor der Ausführung vereinbart werden (§ 2 Abs. 6 VOB/B, laut LC-TOP). Für den Nachtrag bei Mehrarbeiten heißt das: erst melden, dann arbeiten.

Wird nichts vorab vereinbart, wird es schwierig. Dann musst du später belegen, dass der Auftraggeber die Leistung wollte oder dass sie nötig war. Ob und wie sich der Anspruch durchsetzen lässt, hängt von Vertrag und Einzelfall ab. Lass das im Zweifel von einem Anwalt oder deinem Verband prüfen.

Was gehört in ein Nachtragsangebot für Dachdecker?

Ein sauberes Nachtragsangebot ist kurz, aber vollständig. Laut LC-TOP gehören dazu der Bezug zum ursprünglichen Auftrag mit Auftragsnummer, Bauvorhaben und gegebenenfalls betroffener Position, außerdem der Grund des Nachtrags.

Bei Bedarf ergänzt du Pläne und Berechnungen, etwa eine Skizze der zu erneuernden Dachfläche oder eine Mengenermittlung.

Aus der Praxis sinnvoll:

1. Kurzbeschreibung der Zusatzleistung in einfachen Worten
2. Menge, Einheit und Preis je Position
3. Auswirkung auf den Terminplan
4. Fotos vom Befund

So kann der Auftraggeber in einer Minute nachvollziehen, warum und wofür er zahlt.

Wie werden unvorhergesehene Dacharbeiten bepreist?

Eine feste Zahl nennt keine geprüfte Quelle, denn der Preis hängt vom Vertrag ab. Bei einem Einheitspreisvertrag gelten die vereinbarten Einheitspreise als Ausgangspunkt, bei neuen Leistungen kalkulierst du eine neue Position.

Menge mal Preis je Einheit bleibt die Rechenlogik, dazu kommen Material, Arbeitszeit und Entsorgung. Je transparenter du diese Bausteine aufschlüsselst, desto weniger Rückfragen gibt es.

Auch die Witterung kann Mehrarbeiten auslösen, etwa Notabdeckung bei aufziehendem Regen. Halte fest, was wann passiert ist, und liste die Zusatzkosten getrennt auf. Bündelst du alles in einer Pauschale, gibt es schneller Streit.

Fotodokumentation und Freigabe vor Ort: Das solltest du bereithalten

Am besten sichert dich ein Nachtrag ab, der noch auf dem Dach entsteht. Das entspricht auch dem Rat, Änderungen frühzeitig zu dokumentieren und Beauftragung und Vergütung möglichst vor der Ausführung zu klären (LC-TOP).

Diese Checkliste hilft bei jedem Nachtrag für Mehrarbeiten:

• Foto der Stelle, bevor du daran arbeitest
• Foto vom Schaden oder Befund aus Nähe und Abstand
• kurze Beschreibung mit Datum und Ort am Bau
• Preis und Auswirkung auf den Termin
• Freigabe des Auftraggebers, bevor es weitergeht

Digital lässt sich das in vier Schritten erledigen: erfassen, Fotos anhängen, Link senden, Kunde entscheidet.

Kann der Auftraggeber einen Nachtrag ablehnen und wie vermeidest du Streit?

Ja, der Auftraggeber kann einen Nachtrag ablehnen, vor allem wenn er nicht nachvollziehen kann, warum die Leistung nötig ist. Ob dein Anspruch trotzdem besteht, hängt vom Vertrag und vom Einzelfall ab. Lass das im Streitfall von einem Fachanwalt für Baurecht prüfen. Digitale Freigaben helfen zu dokumentieren, ersetzen aber keine Rechtsberatung.

Häufige Streitpunkte sind:

• Der Kunde meint, die Leistung sei im Festpreis enthalten.
• Die Arbeit wurde ausgeführt, bevor der Preis feststand.
• Es fehlen Belege für die Notwendigkeit.

Alle drei vermeidest du mit klarer Dokumentation, schriftlicher Ankündigung und Freigabe vor der Ausführung.

Häufige Fragen

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